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標題: 市民政黨紛狂轟「置安心資助房屋計劃」誤導 [打印本頁]

作者: 潮文先生 時間: 10-10-15 02:31 PM 標題: 市民政黨紛狂轟「置安心資助房屋計劃」誤導

特首曾蔭權在施政報告力推的「置安心資助房屋計劃」，繼續飽受市民及政黨狂轟。多名市民致電電台質問曾蔭權為何不肯復建居屋，民主黨立法會議員李永達形容曾蔭權跟居屋有「不共戴天之仇」。曾蔭權重申，置安心計劃是居屋優化版，有助夾心階層早日上車。
「樓價升又買唔到」

曾蔭權昨日早上出席三個電台聯播，解釋施政報告內容，多位市民致電質問他為何不肯復建居屋。市民鄭先生直言，置安心計劃沒有實際作用，「過幾年樓價一升，到時又係買唔到樓」。市民楊先生表示，參加計劃的五年等候期太長，「到時人工可能減咗，樓價又升晒，辛苦儲起幾年嘅首期已經全部被抵銷」。
曾蔭權表示，早前曾探訪九龍一對新婚年輕夫婦，現時正租樓住，雖然兩人均有正職，但表示儲首期很辛苦。他說置安心計劃，正好為這批夾心階層儲蓄首期，但承認單靠回贈租金不夠首期，所以夾心階層要同時努力儲錢，「如果用四成半儲起買樓，一部份交租，一部份儲起，五年後有條件買到樓」。
曾蔭權續稱，上次樓市爆破後，發展商變得小心翼翼，令近年私樓住宅供應減少，更一面倒興建豪宅，「政府都有小小責任」。但強調現時住宅供應穩定。他重申置安心計劃不會影響公屋政策，政府不會用公屋地興建其他樓。
曾蔭權隨後出席立法會答問大會，再在拒絕復建居屋問題上被議員狙擊。民協馮檢基批評，曾蔭權以近乎欺騙的手段誤導市民，扼殺復建居屋的空間。民主黨李永達形容，曾蔭權跟居屋有不共戴天之仇。
辯稱是居屋優化版

不過，曾蔭權表示，自己對居屋絕無戒心，又指提供置安心計劃興建屋苑的五幅土地（青衣、鑽石山、沙田、大埔及屯門），全部是「親手搶返嚟」，得來不易，力讚置安心計劃是實而不華的居屋優化版。
月入 10,000元的 80後譚美普，現時跟家人同住黃大仙公屋單位，每月扣除家用及還大學貸款，只能勉強儲起 2,000元。她質疑置安心計劃只能幫到一些收入較高的夾心階層，像她這類低收入人士永遠無法受惠，「就算幾年後人工加到萬二、三蚊，都冇本事參加計劃」。

作者: 金髮色魔 時間: 10-10-15 02:35 PM

仆街

作者: 『想』 時間: 10-10-15 02:38 PM

原帖由 金髮色魔 於 10-10-15 02:35 PM 發表

仆街

仲要有個負嫁囉..吊佢老母..

作者: 霉乂男 時間: 10-10-15 02:47 PM

特區政府真係個個月有搞笑野

作者: 潮文先生 時間: 10-10-15 02:47 PM

原帖由 金髮色魔 於 10-10-15 02:35 PM 發表

仆街

其實我覺得佢條數有 d 問題
不過當奴個計劃真係跟唔過 , 好on9

[ 本帖最後由潮文先生於 10-10-15 02:48 PM 編輯 ]

作者: 霉乂男 時間: 10-10-15 02:58 PM

原帖由 潮文先生 於 10-10-15 02:47 PM 發表

其實我覺得佢條數有 d 問題
不過當奴個計劃真係跟唔過 , 好on9

響政府眼中我地除左食飯咩開支都唔駛

作者: sai888 時間: 10-10-15 03:51 PM

根本你一丁友,政府無預過你買
本來就係幫夾心階層,即係中產啦

3成首期都比唔起,就唔好學人買樓啦大佬,雖然我都比唔起
我見政府個價係250萬,好似係暫定啊,呎數應該係500-600到
我無數字係手

對比返私樓
600呎係實用面積計算假設(政府話用實用面積)
即係=你係出面買私樓800呎到,當然人地有會所
不過政府e個計畫話明係實而不華,應該無會所比你

250萬,你出面買個700呎新樓都講緊去400萬+
已經平左成百幾萬比你
好話唔好聽5年後真係樓價升值,你都係平過私樓
當然對比起居屋,公屋果d,你e個新計劃都係貴

佢一開始5千名額,應該好快被搶空

[ 本帖最後由 sai888 於 10-10-15 03:53 PM 編輯 ]

作者: 爭霸者 時間: 10-10-15 04:42 PM

原帖由 sai888 於 10-10-15 03:51 PM 發表
根本你一丁友,政府無預過你買
本來就係幫夾心階層,即係中產啦

3成首期都比唔起,就唔好學人買樓啦大佬,雖然我都比唔起
我見政府個價係250萬,好似係暫定啊,呎數應該係500-600到
我無數字係手

對比返私樓
600 ...

同意
依個計劃係俾夾心階層ga-,-新聞都成日講好似係月入2萬3至3萬9
我地依d未達標唔關事可以唔洗理人地講到明俾中產
不過始終遠水不能救近火得咁少單位夠q用
唯一治標又治本既方法都係打壓樓價從地產商方面開刀同埋復建居屋

作者: h36818 時間: 10-10-15 04:45 PM

一生都住公屋嗎要

作者: ～鐵紅～ 時間: 10-10-15 04:50 PM

原帖由 h36818 於 10-10-15 04:45 PM 發表
一生都住公屋嗎要

咁咪自己努力囉唔通你想有舊錢係個天趺落黎?

作者: 霉乂男 時間: 10-10-15 04:53 PM

居屋啊居屋

作者: fu_cm 時間: 10-10-15 05:11 PM

小優小惠, 不知所謂~

=.=

作者: benny 時間: 10-10-15 06:14 PM

佢不如諗下低收入人士(6000-15000)既垂活好過,諗中產又唔諗埋低收入,低收入個率都幾大下,又唔劃地起公屋,剩係識賣地賺錢,無視低收入人士既生活,整計劃for中間又唔for埋下面個層既人

作者: Saint小健c 時間: 10-10-15 06:24 PM

原帖由 金髮色魔 於 10-10-15 02:35 PM 發表

仆街

好明顯錯囉
租金:4千  (置安心計劃)
再儲5千做首期
加埋9千
食飯2千4 家用3千
醫療保6百
萬6  再加車費6百
仲有5千至六千  雜費加娛樂曲
請問點會負??  你夾心階層+用置安心計劃一個月租9千蚊

?

[ 本帖最後由 Saint小健c 於 10-10-15 06:28 PM 編輯 ]

作者: fu_cm 時間: 10-10-15 06:56 PM

原帖由 Saint小健c 於 10-10-15 06:24 PM 發表

好明顯錯囉
租金:4千  (置安心計劃)
再儲5千做首期
加埋9千
食飯2千4 家用3千
醫療保6百
萬6  再加車費6百
仲有5千至六千  雜費加娛樂曲
請問點會負??  你夾心階層+用置安心計劃一個月租9千蚊  ...

佢用市值租金, 有何不何?

作者: Saint小健c 時間: 10-10-15 07:01 PM

原帖由 fu_cm 於 10-10-15 06:56 PM 發表

佢用市值租金, 有何不何?

sor 笑左

笫一次知青衣、鑽石山、沙田、大埔及屯門附近既5,6百實用面積要9千 sor

我唔知新界地區5,6百呎要9千 t_t

[ 本帖最後由 Saint小健c 於 10-10-15 07:03 PM 編輯 ]

作者: fu_cm 時間: 10-10-15 07:08 PM

原帖由 Saint小健c 於 10-10-15 07:01 PM 發表

sor 笑左

笫一次知青衣、鑽石山、沙田、大埔及屯門附近既5,6百實用面積要9千 sor

我唔知新界地區5,6百呎要9千 t_t

佢用新(0-5年樓)價, 2, 3 年後既市值價,
差唔多啦~

[ 本帖最後由 fu_cm 於 10-10-15 07:10 PM 編輯 ]

作者: Saint小健c 時間: 10-10-15 07:10 PM

原帖由 fu_cm 於 10-10-15 07:08 PM 發表

佢用新(5年樓)價, 2, 3 年後既市值價,
差唔多啦~

佢係比番45%租金你之後等你自己揀一間+$做首期定係點樣

4200x60 =2十幾萬好似做到一成幾ja啵

5年d樓價都十幾二十萬咁上啦- -
前年我樓下個度3,4百呎 150萬今年都170萬up- -

[ 本帖最後由 Saint小健c 於 10-10-15 07:12 PM 編輯 ]

作者: fu_cm 時間: 10-10-15 07:11 PM

原帖由 Saint小健c 於 10-10-15 07:10 PM 發表

佢係比番45%租金你之後等你自己揀一間+$做首期定係點樣

http://www.news.gov.hk/tc/catego ... 101013_154625.shtml

作者: Saint小健c 時間: 10-10-15 07:13 PM

原帖由 fu_cm 於 10-10-15 07:11 PM 發表

 http://www.news.gov.hk/tc/catego ... 101013_154625.shtml

好似冇詳細咁講wor

，計劃為住戶提供5年租金不變的穩定期，讓住戶可以安心儲蓄，在終止租約後兩年內置業仍可獲得資助，可配合自己的步伐及經濟條件，作出置業的決定。

個資助即係指個45%??

作者: fu_cm 時間: 10-10-15 07:17 PM

原帖由 Saint小健c 於 10-10-15 07:13 PM 發表

好似冇詳細咁講wor

，計劃為住戶提供5年租金不變的穩定期，讓住戶可以安心儲蓄，在終止租約後兩年內置業仍可獲得資助，可配合自己的步伐及經濟條件，作出置業的決定。

個資助即係指個45%??

呢個 link 官方野啦~

咩45%未聽過呢...

作者: sai888 時間: 10-10-15 07:39 PM

原帖由 Saint小健c 於 10-10-15 07:10 PM 發表

佢係比番45%租金你之後  等你自己揀一間+$做首期定係點樣
4200x60 =2十幾萬    好似做到一成幾ja啵
5年d樓價都十幾二十萬咁上啦- -
前年我樓下個度3,4百呎  150萬  今年都170萬up- -:sm ...

你樓下係舊樓= =
重有你現在私人發展商起,寫300-400呎,唔係實用面積黎

作者: sai888 時間: 10-10-15 07:42 PM

首先你買得樓,你就唔洗預每月2-3千花去娛樂
第一除非你收入好高
唔係一係你唔好買樓

應該咁計
每月佢話租金大約8千到
儲+2千叫你儲每月
食飯每月-3千到
車錢-500到
重有雜費-1千
即係你人工起碼要有15000先好準備入手政府單位

租金8千x12月x5年=480000
還返240000
每月儲120000
360000
買之前要儲定30萬,注係另外要多30萬,唔係果2千儲返黎
即係到你要買時,你可儲到66萬

250萬一個單位
比3成首期即係75萬
唔夠比添
如果要夠比即係一個月要儲到4千
即係要求月入要17000最少入場費
重有喎
所以基本上佢係預左你兩人供,唔係一人
單身中間失業搵唔返一份咁高人工,就慘
兩公婆加埋起碼要月入,兩萬5先夠入場

家庭的資產上是60萬元，個人則為30萬元
家庭入息上限39,000元，單身人士23,000元
計到盡.個人資產上限係30萬,果30萬全部比曬首期

重有一件事就係雖然你表面上每月剛剛好儲到4千
但假如5年後樓價波動,升左10%
咁即係你首期要比83萬出黎差唔多
同你之前預算果75萬,相差8萬,你去邊到嘔8萬出黎

升10%已經係好保守估計,你睇現在樓市升咁勁,如果無咩特別跌
5年後可能講緊升左20-30%

個人真係好難計得惦,除非你剛剛好2萬3可能到時夠比

[ 本帖最後由 sai888 於 10-10-15 07:59 PM 編輯 ]

作者: 潮文先生 時間: 10-10-16 02:44 AM

push.............

作者: 爭霸者 時間: 10-10-16 02:47 AM

都係權宜之計la~~~~~

作者: 九軒葵 時間: 10-10-16 03:00 AM

你自己唔好用呢個計劃囉
自己去租樓5年, 之後再買囉, 到時唔好話租金一半, 連一蚊都拎唔番tim la
如果你去到成家立室既年齡, 再一路住老豆屋企5年儲錢, 兩個加埋都係無錢買樓既話, 咁我諗唔係社會既錯囉=.=

作者: MeMoRy! 時間: 10-10-16 05:47 AM

置灰心, 置死心, 置傷心, 置擔心, 置懮心

作者: 潮文先生 時間: 10-10-16 07:42 PM

原帖由 Saint小健c 於 10-10-15 06:24 PM 發表

好明顯錯囉
租金:4千  (置安心計劃)
再儲5千做首期
加埋9千
食飯2千4 家用3千
醫療保6百
萬6  再加車費6百
仲有5千至六千  雜費加娛樂曲
請問點會負??  你夾心階層+用置安心計劃一個月租9千蚊  ...

都話條數係有 d 問題
不過佢想講既係呢個計劃根本就係on9

作者: Kｕsｏ-小光 時間: 10-10-16 07:45 PM

政府係唔係ON9??
又冇娛樂
我宜家做靚仔1萬元1個月
咁真係一世都買唔到樓啦

作者: poon2701 時間: 10-10-16 08:08 PM

根本就無解決過樓價高企問題.....最後仲要間接鼓勵抄樓.....

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