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標題: 80後炒樓王散貨套現600萬 15萬首期起家 [打印本頁]

作者: 藍色騎士 時間: 12-8-31 01:58 AM 標題: 80後炒樓王散貨套現600萬 15萬首期起家

本帖最後由藍色騎士於 12-8-31 02:00 AM 編輯

http://hk.news.yahoo.com/80%E5%B ... 8%90-211740915.html

【明報專訊】樓市高漲，近期太古城等港島龍頭屋苑甚至連不受歡迎的「籮底盤」，賣家亦成功在繳付額外印花稅後獲利出售，淨賺逾100萬元，交易背後更是一名過去6年連環炒樓致富的80後「上車」故事。只有中學學歷的公屋青年吳龍飛，在經濟低迷時與女友儲蓄，於2006年低位一擲15萬元買舊樓上車，結果在6月樓市黃金期變身千萬富翁。不過他近日看淡本港樓市，預期會跌兩成以上，告誡80後置業要勤儲蓄和量力而為，切勿高追。

太古城近3個月內錄得兩宗「籮底盤」連額印成交，包括5月以逾420萬元售出1個太湖閣極低層約580呎單位，屬太古城首宗額印成交；近日鄱陽閣低層1個641呎單位亦以515萬元售出，扣除行政成本後帶挈同一業主大賺逾100萬元。

會考7分從低做起儲首期

放售該兩個單位竟是一名80後，今年32歲的吳龍飛。吳龍飛在白田邨長大，就讀廠商會中學，會考只得7分，高考6科更全部「拎U」。

他2000年畢業時香港經濟低迷，他為生計便任職麥當勞、地盤雜工和保安等，一年後不甘心就此浪費青春，去信應徵恆生銀行文員，「當時我在信上列明只要4500元月薪，希望銀行給予面試」，結果獲聘，由文員從低做起，經擢升後任職銀行投資部。

吳表示，雖然收入微薄，但堅持與女友合力儲錢，每月約儲6000元，數年內儲得約30萬元，當中一半用於結婚，另一半約15萬元，以九成按揭購入北角堡壘街一個單棟樓單位，到2007年樓市復甦時轉售，獲利逾70萬元，終賺到第一桶金。

吳後來踏上炒樓之路，利用資本到深水埗、石峽尾一帶舊區購入多個舊樓單位，「當時銀行批出貸款較易，容許借出85%至95%貸款投資樓市」，每個單位手持約3至4個月，一見好時機立即放售，「市場相對較少有單棟樓盤，因此每次放售都有查詢，每個單位約賺10至20萬元」。至2010至11年，他集中轉戰港島，購入筲箕灣、太古城多個單位，帳面上有逾1000萬元資產，但笑言「但實際最多都是套現600萬元」。

5物業放盤轉炒商場舖

不過，目前樓市陰雲密佈，吳坦言對未來樓市悲觀，不等額印2年限期後才出售單位，寧即時套現，「額印限期後市場將有大批盤，自己的單位未必有吸引力；二來CY（特首梁振英）一定會做嘢，房屋政策一定有轉變，估計樓市今年底開始下滑，可能下跌20%。」目前他手頭持有餘下5個物業已放盤，希望於未來3個月成功放售，並轉而投資小型商場舖位。

談及現時青年置業困難，吳勸勉青年置業要量力而為，「置業最重要是先儲蓄，我正是一個例子，不要夾硬上車，亦不要太貪心高追樓市」。

明報記者黃俊鋒

人地炒樓,我就炒股....
人地15萬,我又15萬
唉,睇黎我都要試下學炒樓..

作者: pksmlo 時間: 12-8-31 02:03 AM

藍色騎士發表於 12-8-31 01:58 AM
http://hk.news.yahoo.com/80%E5%BE%8C%E7%82%92%E6%A8%93%E7%8E%8B%E6%95%A3%E8%B2%A8%E5%A5%97%E7%8F%BE6 ...

問一問自己~你是人才嗎?

佢果d就一定係啦=.=

成績差唔代表能力差

肯去拼

肯死頂

睇得準

只要有機會~

一定成功~

你自問有冇咁架能力?

作者: 乂含你爸條J乂 時間: 12-8-31 02:23 AM

這些機會是我的

作者: 潮文.先生 時間: 12-8-31 02:25 AM

藍色騎士發表於 12-8-31 01:58 AM
http://hk.news.yahoo.com/80%E5%BE%8C%E7%82%92%E6%A8%93%E7%8E%8B%E6%95%A3%E8%B2%A8%E5%A5%97%E7%8F%BE6 ...

一將功成萬骨枯

作者: pksmlo 時間: 12-8-31 02:26 AM

乂含你爸條J乂發表於 12-8-31 02:23 AM
這些機會是我的

憑你@o@?

下輩子有機會可以的~

作者: 乂含你爸條J乂 時間: 12-8-31 02:35 AM

pksmlo 發表於 12-8-31 02:26 AM
憑你@o@?

下輩子有機會可以的~

是但你點講

這些機會是我的

作者: kenny824 時間: 12-8-31 07:56 AM

同人唔同命~~為有努力D~~~

作者: 爭霸者 時間: 12-8-31 08:03 AM

我都想咁-,-

作者: 小洋少 時間: 12-8-31 08:08 AM

炒樓炒股我炒唔起

我最多炒菜炒魷魚

作者: hipkpk231 時間: 12-8-31 08:26 AM

當年15萬
e+洗唔洗要幾倍

作者: 姜太人 時間: 12-8-31 09:27 AM

如果 e+ 15萬....
一定唔夠的~~

作者: lee111 時間: 12-8-31 09:38 AM

第一桶金點有?

父蔭

作者: 盟主 時間: 12-8-31 10:04 AM

lee111 發表於 12-8-31 09:38 AM
第一桶金點有?

作者: 新手= 時間: 12-8-31 10:09 AM

盟主發表於 12-8-31 10:04 AM

講西咩佢老豆大把
做乜7都得

作者: ICQ 時間: 12-8-31 10:21 AM

佢只是用了經濟理論的一條,就是睇住股市點樣,樓市點樣...

同埋只不過是政府放水先可以比佢賺咁多,各國冇做過任何寬鬆,佢自己都會死得

不過而家都是錢疊錢的世界,隨時都會變虛幻世界

作者: xo小馬ox 時間: 12-8-31 10:27 AM

lee111 發表於 12-8-31 09:38 AM
第一桶金點有?

雖然收入微薄，但堅持與女友合力儲錢，每月約儲6000元，數年內儲得約30萬元，當中一半用於結婚，另一半約15萬元，以九成按揭購入北角堡壘街一個單棟樓單位

作者: lee111 時間: 12-8-31 10:35 AM

xo小馬ox 發表於 12-8-31 10:27 AM
雖然收入微薄，但堅持與女友合力儲錢，每月約儲6000元，數年內儲得約30萬元，當中一半用於結婚，另一半約 ...

每月約儲6000元，數年內儲得約30萬元

FAIL爆

收入微簿仲有6000蚊留手?
仲要有條女?

雙重FAIL

收入幾多先
2萬都叫微我屌爆佢老母呀

作者: chan20008 時間: 12-8-31 10:45 AM

大家同一間學校出黎　

作者: KennyCKL 時間: 12-8-31 10:46 AM

本帖最後由 KennyCKL 於 12-8-31 10:46 AM 編輯

lee111 發表於 12-8-31 10:35 AM
每月約儲6000元，數年內儲得約30萬元

每月蓄6000蚊, 要蓄30萬即係要50個月, 幾年咪岩囉
而且如果兩人加埋有幾萬蚊收入, 就唔駛咁堅持先蓄到6000蚊啦
應該起碼佔佢地2人一半收入少啲左右

不過我欣賞佢個女友肯陪佢捱
佢男友有錢之後又無拋棄佢

作者: x健三x 時間: 12-8-31 10:59 AM

西利

作者: 麻油 時間: 12-8-31 11:05 AM

KennyCKL 發表於 12-8-31 10:46 AM
每月蓄6000蚊, 要蓄30萬即係要50個月, 幾年咪岩囉
而且如果兩人加埋有幾萬蚊收入, 就唔駛咁堅持先蓄到600 ...

窮果時都唔走，有錢反而要走?咩怪logic

作者: KennyCKL 時間: 12-8-31 11:10 AM

麻油發表於 12-8-31 11:05 AM
窮果時都唔走，有錢反而要走?咩怪logic

我話個男友, 有錢之後無非左個女友

作者: lee111 時間: 12-8-31 11:11 AM

KennyCKL 發表於 12-8-31 11:10 AM
我話個男友, 有錢之後無非左個女友

時間會証明一切

作者: xo小馬ox 時間: 12-8-31 01:08 PM

lee111 發表於 12-8-31 10:35 AM
每月約儲6000元，數年內儲得約30萬元

每人3k
4年28萬8

作者: 惡魔的呢喃 時間: 12-8-31 02:36 PM

e家15萬...仲按到咩樓= =

起碼都要 20 萬....''

不過又係一個...成功上岸的故事...

係香港...真係...有幾多理財本事未幾多回報...

打死一世工真係等死 ==

作者: charloyyy 時間: 12-8-31 03:25 PM

厲害耶~

作者: poon2701 時間: 12-8-31 04:04 PM

一面話炒樓令樓價上升
一面話炒樓賺錢厲害...........

作者: lee111 時間: 12-8-31 10:09 PM

poon2701 發表於 12-8-31 04:04 PM
一面話炒樓令樓價上升
一面話炒樓賺錢厲害...........

人類為利益而不斷矛盾下去

作者: gates 時間: 12-8-31 11:06 PM

有幾多人可以好似佢咁............

作者: 石獅子 時間: 12-9-1 01:40 AM

佢又幾好運啵-......

作者: lee111 時間: 12-9-2 04:01 AM

gates 發表於 12-8-31 11:06 PM
有幾多人可以好似佢咁............

當一大堆人仲信公屋只有窮人GE時候
當一堆低能兒仲用80年代講而家GE情況
當一班把一切變成理所當然的智障們不再理會什麼叫"各家有本難念的經"時候

這個情況一直會出現

作者: ★獄龍★ 時間: 12-9-2 10:21 AM

咁你有人工拿去儲自己唔洗食野/交通/行街/買衫

作者: 善福 時間: 12-9-2 01:26 PM

起碼都叫做有本先

作者: 劍偉仔 時間: 12-9-2 01:34 PM

這些機會都不是我的....

作者: 龍泉．魔笛 時間: 12-9-2 03:08 PM

唉一將功成萬骨枯

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