市民政黨紛狂轟「置安心資助房屋計劃」誤導

sai888

根本你一丁友,政府無預過你買
本來就係幫夾心階層,即係中產啦

3成首期都比唔起,就唔好學人買樓啦大佬,雖然我都比唔起
我見政府個價係250萬,好似係暫定啊,呎數應該係500-600到
我無數字係手

對比返私樓
600呎係實用面積計算假設(政府話用實用面積)
即係=你係出面買私樓800呎到,當然人地有會所
不過政府e個計畫話明係實而不華,應該無會所比你

250萬,你出面買個700呎新樓都講緊去400萬+
已經平左成百幾萬比你
好話唔好聽5年後真係樓價升值,你都係平過私樓
當然對比起居屋,公屋果d,你e個新計劃都係貴

佢一開始5千名額,應該好快被搶空

[ 本帖最後由 sai888 於 10-10-15 03:53 PM 編輯 ]

sai888

原帖由 Saint小健c 於 10-10-15 07:10 PM 發表

佢係比番45%租金你之後  等你自己揀一間+$做首期定係點樣
4200x60 =2十幾萬     好似做到一成幾ja啵  
5年d樓價都十幾二十萬咁上啦- -
前年 我樓下個度3,4百呎  150萬  今年都170萬up- -:sm ...

你樓下係舊樓= =
重有你現在私人發展商起,寫300-400呎,唔係實用面積黎

sai888

首先你買得樓,你就唔洗預每月2-3千花去娛樂
第一除非你收入好高
唔係一係你唔好買樓


應該咁計
每月佢話租金大約8千到
儲+2千叫你儲每月
食飯每月-3千到
車錢-500到
重有雜費-1千
即係你人工起碼要有15000先好準備入手政府單位

租金8千x12月x5年=480000
還返240000
每月儲120000
360000
買之前要儲定30萬,注係另外要多30萬,唔係果2千儲返黎
即係到你要買時,你可儲到66萬

250萬一個單位
比3成首期即係75萬
唔夠比添
如果要夠比即係一個月要儲到4千
即係要求月入要17000最少入場費
重有喎
所以基本上佢係預左你兩人供,唔係一人
單身中間失業搵唔返一份咁高人工,就慘
兩公婆加埋起碼要月入,兩萬5先夠入場

家庭的資產上是60萬元，個人則為30萬元
家庭入息上限39,000元，單身人士23,000元
計到盡.個人資產上限係30萬,果30萬全部比曬首期

重有一件事就係雖然你表面上每月剛剛好儲到4千
但假如5年後樓價波動,升左10%
咁即係你首期要比83萬出黎差唔多
同你之前預算果75萬,相差8萬,你去邊到嘔8萬出黎

升10%已經係好保守估計,你睇現在樓市升咁勁,如果無咩特別跌
5年後可能講緊升左20-30%

個人真係好難計得惦,除非你剛剛好2萬3可能到時夠比

[ 本帖最後由 sai888 於 10-10-15 07:59 PM 編輯 ]