《University of You》讓玩家扮演一位大學校長,可自由新增或是調整建物、風景、及一些美化設施。除了建設元素之外,如何和朋友一起營運成功的大學也成為相當重要的課題。
遊戲校園建築方式跟多數同類遊戲不一樣的地方是它採用 3D 表現方式。當玩家需要進行建築動作時,畫面會切換到校園的正上方,玩家會以俯視的角度進行建設或是移動建物,在此畫面時,景觀(道路、花圃…等)的擺設會像繪圖軟體的筆刷,也算是遊戲的特色。除了整體美觀之外,還必須設立更多功能建築,如停車場、宿舍、各科系大樓…等,和現實生活中的學校大致是雷同的,有了這些才能招收更多學生,賺進更多的錢。