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2000FUN論壇 綜合論壇 聊天討論版 四叔李兆基 300呎樓倡售100萬 - 但都係要俾人DLM ...
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[疑難] 四叔李兆基 300呎樓倡售100萬 - 但都係要俾人DLM   [複製鏈接]

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十週年勳章(賀詞)

1#
發表於 13-1-7 12:48 PM |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印
佢老人家都成八十幾歲,講野已經1999
都仲為香港市民著想/自己荷包
今次提議唔補地價起100萬上車盤,當然根據香港慣例一定會俾人DLM
原因係四叔是香港擁有最多農地既發展商,可以賺大錢云云

今次真係DLLM個LM,4叔有農地,佢補地價4千蚊之後賣8千蚊尺,300尺約賣240萬
不補地價就賣4千蚊尺,300尺約賣120萬
佢係唔係都一定賺撚緊架啦
今次真係唔知刁佢乜,賣平樓都係要質詢
香港人又在猴子玩賓洲

【明報專訊】正當政府為解決香港市民住屋問題大感煩惱之際,在新界擁有最多農地土地儲備的恒基地產主席李兆基,提議大搞面積300平方呎、樓價約100萬元的住宅讓未置業者「上車」。他認為,當每人成為小業主,便談不上有地產覇權,但認為增加供應細單位需政府增加耕地及免補地價配合。有長遠房屋策略督導委員會成員指此舉牽涉利益問題,「發展商坐擁大量農地」。發展局對李兆基的建議表示沒回應。
http://hk.news.yahoo.com/%E6%9D% ... 0%AC-211419313.html

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2#
發表於 13-1-7 01:10 PM |只看該作者
係咪都比佢賺, 有平樓緊係要

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3#
發表於 13-1-7 02:15 PM |只看該作者
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發表於 13-1-8 12:25 AM |只看該作者
佢邊有計錯數.....

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5#
發表於 13-1-8 01:04 AM |只看該作者
本帖最後由 postpet40 於 13-1-8 01:05 AM 編輯

又唔怪得人用陰謀論睇佢
成本少左,但收益一樣
佢又有咁多地,政府肯既話一次過又可以清哂d地去,唔洗煩點發展

不過idea確係幾好
不過到實行上黎又係另一個問題

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6#
發表於 13-1-8 01:25 AM |只看該作者
痴線300尺一個人都縑細啦...根本比佢食住,無得選擇300尺都要買 出面又買唔起,賺又係比佢地賺

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7#
發表於 13-1-8 02:52 AM |只看該作者
K.Y~勤 發表於 13-1-8 01:25 AM
痴線300尺一個人都縑細啦...根本比佢食住,無得選擇300尺都要買 出面又買唔起,賺又係比佢地賺: ...

對d窮人又想上樓唔想租屋黎講
300尺都岩心水
不過真係好細

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發表於 13-1-8 03:39 AM |只看該作者
鬼神火勇 發表於 13-1-8 02:52 AM
對d窮人又想上樓唔想租屋黎講
300尺都岩心水
不過真係好細

大約幾細
我係長度白痴黎

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9#
發表於 13-1-8 08:32 AM |只看該作者
littlehin 發表於 13-1-7 02:15 PM
100萬樓價.....真既話,我咁撚窮都會買2個-.-
當然係用黎做香港人最鐘意做既野啦-.-......
但實有更高層次既 ...

原來你咁有米
咁我買夠5個先得

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10#
發表於 13-1-8 08:33 AM |只看該作者
買兩個打通佢咪夠大囉,實用率又會高左

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發表於 13-1-8 10:12 AM |只看該作者
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發表於 13-1-8 10:53 AM |只看該作者
littlehin 發表於 13-1-8 10:12 AM
你計7成定9成按揭先
你計7成按揭,30萬首期
即係你而家隨時都拎到150萬出黎a_a

盟主大陸有樓
佢番上去住都得

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13#
發表於 13-1-8 10:56 AM |只看該作者
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發表於 13-1-8 10:57 AM |只看該作者
littlehin 發表於 13-1-8 10:56 AM
你又知-.-......
佢話唔定收埋2,3,4,5,6奶
成日扮傻,葡萄人地上新聞果d淫亂派對

佢之前講佢大陸D租客連窗都可以整爛

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發表於 13-1-8 10:59 AM |只看該作者
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發表於 13-1-8 11:00 AM |只看該作者
littlehin 發表於 13-1-8 10:59 AM
佢d 2奶黎,唔係租客

處都未破就有2奶
盟主過兩招黎洗下

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發表於 13-1-8 11:15 AM |只看該作者
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發表於 13-1-8 12:04 PM |只看該作者
恒地主席李兆基建議政府讓地產商免補地價,將新界農地用作興建面積300平方呎、樓價約100萬元的住宅,以協助市民置業。
每逢樓價大升時,地產商便以紓緩土地供應不足為由,向政府建議將農地、工業用地、電廠、煤氣廠、巴士廠,甚至兒童院、學校和醫院等社區設施用地,以低價甚至免補地價改為興建住宅。

經過數十年的經營,地產商早已在政府架構內外建立龐大的利益網絡。不但以「延後利益」或者「內部認購」等方式利誘高官賤價批地,更在建築界、測量界、工程界,以至學術界等領域提供利益,好方便他們透過城規會及其他諮詢組織取得廉價土地。

香港農業和工業式微,將這方面的土地改變用途,提供多些土地興建住宅、寫字樓、商舖和社區設施,本是符合公眾利益。奈何過去地產商的遊戲規矩是以低地價更改土地用途,之後製造供應不足現象,再以超高價出售物業,賺取五成,甚至七成的毛利率。

李兆基建議以3,000多元呎價出售百萬元細單位,扣除每呎農地成本數十元和千多元建築成本,毛利率依然接近五成。新界偏遠地區的合理樓價本應是3,000多元一呎,在地產商限量供應,不願以合理補價更改用途,才造成樓宇供應不足,呎價過萬元的荒謬現象。

觀乎恒地和李兆基的往績,這個免補地價建屋的建議明顯是要搵着數,並非真心想解決香港的住屋問題。
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19#
發表於 13-1-8 12:44 PM |只看該作者
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盟主有米

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發表於 13-1-8 12:46 PM |只看該作者
littlehin 發表於 13-1-8 10:56 AM
你又知-.-......
佢話唔定收埋2,3,4,5,6奶
成日扮傻,葡萄人地上新聞果d淫亂派對

好多人大陸都有樓架啦,我果到有五千幾呎添,不過我都唔係成日返去
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