貸款買房，好不好呢?

貸款買房，相當於借用中國銀行的資金幫其達到自己買房的目的。還卡數需要向世界銀行需要支付一筆巨額的利息成本費用。

雖然是抵押貸款利率，卻是貸款利率的產品。

但畢竟他們還在外面。

現在分析貸款買房，到底是好是壞?

花錢買入耗錢資產

貸款買房需要首付，首付是房價的30%。假設100萬的房子，首付30萬。剩下的70萬需要從銀行貸款買，按利率4.95計算，月供4600，20年共利息40.4萬。

這就可以相當於，已經自己付了首付後，每個月我們還要進行固定的支出4600元。

在這一點上，買房是居住權和房子的所有權。

貸款買入的房子出租

貸款買房子，需要每月支付，就是把錢從成立海外公司掏出來。

如果把房子租出去，可以帶來租金收入來支付每月的付款，那么房子就是一種產生貨幣的資產。值得購買，並已成為一種資產。

其實租房子蓋月供是很有講究的。需要好的地段和配套設施。只有有人願意出高價去租。

貸款公司買入的房子升值可以賣出

貸款買房，它不容易賣。它也可以被出售。在出售之前，你可以先借一筆貸款來返還剩餘的資金，然後在出售房子之後，在臨時償還中獲得的貸款。利率相對較高。

代價昂貴。

購買房地產，只有價格上漲，才有需要出售。 這樣，我們也可以獲得差異收益。

出售房屋是有時間限制的。在深圳購買的房地產限售3年，3年後借貸。

而且需要長期堅定持有，也就是長期持有，才能賣出去。

貸款買房心理負擔重

貸款進行買房，需要企業償還月供的，心理發展壓力問題還是蠻大的。有份穩定的工作，是比較好的。才有社會穩定的收入數據來源，償還月供。

貸款進行買房的壓力，也是一個事實。不過從另一重要方面發展來看，壓力也就是學習動力。水往低處流，人往高處走。手裏有足夠能力支付首付的資金，還是作為首選買房的。

畢竟，房地產是一種硬資產。 抗通脹功能最好。