econ-樓價問題 - 學生討論區

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GOKUDERA

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發表於 08-9-27 06:36 PM |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問有冇人知道咩主要原因會導致樓價升跌
同樣,, 有咩主要原因會導致樓的需求下跌 ?_?

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36661124

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發表於 08-9-28 02:13 PM |只看該作者

原帖由 GOKUDERA 於 2008-9-27 06:36 PM 發表
請問有冇人知道咩主要原因會導致樓價升跌
同樣,, 有咩主要原因會導致樓的需求下跌 ?_?

有好多wo
demand for house ↑令到price 上升,vice versa
supply for house ↓令到price 上升,vice versa
私人屋價錢下降(substitude)

[ 本帖最後由 36661124 於 2008-9-28 02:14 PM 編輯 ]

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boy___ho

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發表於 08-9-28 02:17 PM |只看該作者

我ge答案只係自己小小ge econ智識
樓的需求下跌可以睇其他因素例如收入小左 or 代替品...eg 如果公屋同私人樓差唔到但私人樓好貴咁d人自自然會選擇公屋對私人樓ge耍求會小左
樓價升跌我唔多敢肯定....我諗係數量ge關係....如果小私人樓價就緊係up啦....咁樣...希望幫到你

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GOKUDERA

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發表於 08-9-28 03:23 PM |只看該作者

-o- 唔該sai ~!! 其實我都係5肯定自己d答案,所以先問問你地~哈
聽完你地咁講我可以放心落筆寫la thz=]

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～狼～

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發表於 08-9-29 05:15 AM |只看該作者

樓價升趺主要既原因係利率,息口高,樓價趺,相反利率下調會帶動樓市,係香港,其實公型房屋同私型房屋競爭唔算劇烈,各自有各自既客源,所以主要既原因係利率既波動,利率下降時,貸款成本相對較低,令到房屋需要增加,樓價上升,利率上升時,貸款成本上升,市民則按兵不動,靜望後市去向,變相有樓唔敢買,有時還會出現樓價低於地價既極端情況,而利率上升下降牽涉原因比較廣,最常見息口上升原因有通脹,美元走弱..等等..樓主可向呢方面思考一下