李嘉誠：買樓自住無問題

吹啤

http://hk.news.yahoo.com/article/110329/3/niw0.html

(星島)2011年3月30日 星期三 05:30

(綜合報道)

(星島日報報道)歐美推行的量化寬鬆政策，刺激通脹上升，長和系主席李嘉誠    認為通脹會持續，而美息暫時不會上升，置業始終有需求，市民若有足夠首期，買樓來自住仍是對的。他說，過去幾十年，就算最高價時候買，十幾年後仍然覺得便宜。

　　李嘉誠昨日在長和系業績會記者會上細談通脹下對樓市影響，直言「美國應該不會於未來一年內加息， 通脹一定來，今日已經來，但不算嚴重。只要有足夠三至四成首期，買樓來自住都是對的，因為繼續會有通脹。無論政府如何控制樓市，仍然會有需求。過去幾個月二手市場好活躍，香港一直有需求，土地有它的價值；過去幾十年，就算最高價時候買，十幾年後仍然覺得便宜」。

　　料美一年內應不加息

　　至於應否復建居屋的問題，長實副主席李澤鉅則認為，這已經屬於一個政治問題，而拒絕評論。不過，他對政府的調控樓市政策則十分認同，指「所有政府都希望樓市健康發展，在香港買樓屬長期投資，發展商也希望樓市健康。港府的監管措施目的為確保樓市有穩定健康的增長，這對每個人來說都是好事，長實不會反對」。

　　認同政府調控樓市政策

　　政府過去數月不斷推出穩定樓價措施，李嘉誠預料未來樓市除由需求帶動，亦受政府各項樓市政策所影響。通貨膨脹將繼續維持於較高水平，失業率低，物業市場應可維持健康發展。

　　評最低工資 小生意難做

　　通脹未來將會持續，甚至會愈來愈嚴重，他認為「低收入市民的確是較為困難，而在最低工資實施後，小生意和窮生意（指微利生意）亦是難做，雙方面是要找到一個平衡點。」李嘉誠自一九四○年來香港，從一無所有做到今天，直言九成以上的時間都在香港，看遍香港經歷的過程。他笑說，即使沒有一本參考書，都可以寫出一本關於香港的書。他認為，批評社會是很容易，但他不會去批評。香港現在已變得政治化，對於香港面對的問題，他只希望任何關心香港的人，都要為香港的前途著想；不過，被問及香港現在的問題是甚麼？有甚麼解決方法提供之時，李嘉誠只以「我……欲語無言」四字作總結。

　　籲多為香港前途著想

　　上月的財政預算案引起港人批評，李嘉誠指他不會就預算案作出評論，而政府向每名合資格港人派發的六千元，他指整個家庭都會作出捐獻。

　　自從金融危機後，每個國家都求自保，令銀根鬆動，美國推出第一輪及第二輪量化寬鬆政策，他希望不要有第三輪量化寬鬆政策，這對美國來說是好的，不會因經營者資金短缺而出現困難，這是無可厚非的，他們要自保；但對其他國家而言，則引來很多問題。他對亞洲，尤其是中國看好，相信繼續比其他很多國家好。以公司來說，他指如果做生意的盈利遠遠高於通脹，而派息亦高於通脹，管理層已經盡了責任。

我買唔撚起老老實實

civiclau

其實"洪大哥"講好清楚,唔係買幾多地皮唔係有多少單位推出問題,而係尺價太高問題,大佬!!你政府賣地,但攪到出黎每尺都成萬銀,仲未計其他成本,加加埋埋冇萬5蚊尺唔洗落樓,好似個ON9鄭乜乜又話賣紅磡幾個地皮,又話要起D細單位,但出黎又要成萬蚊尺,即係1房1聽2~3百尺都要成2~3百萬,係咪ON9先....咁你賣1千快地1萬單位都係冇用,2手樓冇單位賣咩??出到街行過D地產人地手頭上大把貨啦,現在唔係有人冇樓住,而係D人冇錢買,今本唔係推多D單位就有用,今本唔係哩個問題,究竟政府明唔撚明

雲路

但係香港好多人買樓是用來炒呢

雲路

政府一係自己做莊,起一大批限價屋
買入買出由政府話事
一間6百尺,買入100萬,賣出99萬。每年跟政府公佈通漲去調價
二房一廳冇會所冇古靈精怪野

但係我相信到時又冇人積極去買-,-
冇得炒黎賺錢，我買黎做乜呢?

依家香港人嘈樓貴
2003沙士到2008金融海嘯都大把時間去買
點解唔買呢!?
只要想深一層就知某些人是想政府打壓樓市
自己低價入,再遲下賺錢賣出去
是為了個人利益為依歸去嘈

雲路

原帖由 littlehin 於 11-3-30 12:37 PM 發表

而家升到爸爸聲,有錢買,真係用黎炒好過-.-.....

我阿叔上年3月70萬買間樓仔
依家有條茂利話120萬同佢買-,-
一年升70%賺幾十萬,普通人要做幾年野
個個都係度玩炒樓

天姬走犯

個市擺明在這2~3個月會跌一跌.